Questions fréquentes

Fonctionnement, conditions, détail des offres... Imodirect s'engage à vous répondre clairement.
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Vous êtes majeur(e), propriétaire bailleur, en nom propre ou via un SCI, en pleine propriété ou usufruitier; dans ce cas vous pouvez dès à présent confier à Imodirect la location* et la gestion de vos biens immobiliers situés en France.

Lors de votre souscription, vos biens peuvent être déjà loués ou à louer.

* hors baux commerciaux.

Les imoagents sont des professionnels de l'immobilier mandatés par Imodirect pour effectuer les visites et les états des lieux. Sélectionnés sur des critères de sérieux et de motivation. Ils vous assurent une prestation de qualité régulièrement contrôlée grâce aux notes attribuées par nos clients à chaque mission réalisée.

  • Des économies significatives sur vos frais de mise en location et de gestion : des taris de 30 à 80% moins chers que ceux des agences traditionnelles.

  • Un gain de temps considérable au quotidien :  1 seul clic pour publier votre annonce sur plus de 40 sites, aucune saisie d’information redondante, des dossiers locataires complets sans aller-retour, un classement efficace des dossiers pour un choix rapide par Imodirect, la signature électronique fiable et immédiate de l'ensemble des documents.

  • Une transparence totale : sur vos données, vos documents, votre historique de gestion, le suivi en cours de vos biens. Vous êtes informé(e) en temps réel des démarches et éléments importants relatifs à vos biens et pouvez accéder 7j/7j et 24h/24h à vos dossiers.

  • Des politiques de sécurité et de confidentialité élevées: les documents sont rédigés selon la réglementation française, et réactualisés à chaque mise à jour du calendrier réglementaire. Les documents sont  archivés en coffre-fort électronique et accessibles uniquement aux personnes autorisées.  

Vous êtes assujetti(e) au régime réel d'imposition de vos revenus fonciers, alors vous pouvez déduire 100% des frais de location et des honoraires de gestion facturés par Imodirect.

Vous êtes majeur(e), propriétaire bailleur, en nom propre ou via un SCI, en pleine propriété ou usufruitier; dans ce cas vous pouvez dès à présent confier à Imodirect la location et la gestion de vos biens immobiliers situés en France.

Lors de votre souscription, vos biens peuvent être déjà loués ou à louer.

Il suffit d’envoyer une lettre de résiliation au gestionnaire actuel.

Si votre mandat comporte un engagement de durée, pour éviter des frais de résiliation, l’une des deux conditions suivantes doit être respectée :

  • Votre gestionnaire vous a informé, par écrit, entre 3 mois et 1 mois avant la date de la tacite reconduction de son mandat : vous devez respecter le préavis mentionné dans le mandat en cours.
  • Dans le cas contraire, vous êtes libéré de votre engagement et vous pouvez envoyer votre courrier de résiliation à tout moment, suivant les modalités de votre mandat (courrier avec accusé réception).

Vous avez un doute ? Contactez-nous pour analyser la situation gratuitement.

Si vous le souhaitez, Imodirect se chargera des démarches administratives de transfert pour un forfait de 100€ TTC.

Transmettre une « autogestion » en cours de bail à Imodirect est simple : lors de votre souscription à notre offre Gestion locative, il vous suffit de cocher l’option « je suis actuellement en autogestion" et de saisir les informations demandées. Un gestionnaire vous contactera alors pour vous accompagner dans cette transmission et répondre à des questions si vous le souhaitez.

Vous êtes assujetti(e) au régime réel d'imposition de vos revenus fonciers, alors vous pouvez déduire 100% des frais de location et des honoraires de gestion facturés par Imodirect.

  • Des économies significatives sur vos frais de mise en location et de gestion : des taris de 30 à 80% moins chers que ceux des agences traditionnelles.

  • Un gain de temps considérable au quotidien :  1 seul clic pour publier votre annonce sur plus de 40 sites, aucune saisie d’information redondante, des dossiers locataires complets sans aller-retour, un classement efficace des dossiers pour un choix rapide par Imodirect, la signature électronique fiable et immédiate de l'ensemble des documents.

  • Une transparence totale : sur vos données, vos documents, votre historique de gestion, le suivi en cours de vos biens. Vous êtes informé(e) en temps réel des démarches et éléments importants relatifs à vos biens et pouvez accéder 7j/7j et 24h/24h à vos dossiers.

  • Des politiques de sécurité et de confidentialité élevées: les documents sont rédigés selon la réglementation française, et réactualisés à chaque mise à jour du calendrier réglementaire. Les documents sont  archivés en coffre-fort électronique et accessibles uniquement aux personnes autorisées.  

Bien entendu ! Chaque bien fait l'objet d'un mandat séparé et vous disposez d'un identifiant unique vous permettant d'accéder à votre compte d'où vous pourrez suivre la gestion de tous vos biens.

Les raisons qui nous permettent de proposer une offre attractive sont le résultat d'une approche optimisée de l'activité de la gestion locative : 

  • Des processus de gestion standardisés et automatisés grâce au digital
  • Des économies d'échelle rendues possibles par une couverture nationale immédiate
  • L'absence d'agences physiques
  • Une gestion des démarches et des documents dématérialisée au maximum
  • Les meilleures pratiques et le savoir-faire des dirigeants 

Avec les frais de location les moins chers de France et un forfait unique de gestion à 29,90€ par mois sans engagement, quel que soit le montant de vos revenus locatifs, Imodirect marque une vraie rupture dans la tradition des frais d'agence indexés sur les loyers et charges.