Questions fréquentes

Fonctionnement, conditions, détail des offres... Imodirect s'engage à vous répondre clairement.
Vous ne trouvez pas de réponse à votre question? N'hésitez pas à nous contacter au moyen du formulaire en bas de page, nous vous répondrons rapidement!

Vous êtes majeur(e), propriétaire bailleur, en nom propre ou via un SCI, en pleine propriété ou usufruitier; dans ce cas vous pouvez dès à présent confier à Imodirect la location et la gestion de vos biens immobiliers à usage d'habitation* situés en France.

Lors de votre souscription, vos biens peuvent être déjà loués, en préavis ou à louer.

* Imodirect ouvrira prochainement ses services de gestion locative pour les biens meublés et les baux commerciaux. Si vous souhaitez être informé(e) du lancement officiel de cette offre, envoyez-nous vos coordonnées dans le formulaire bas de page de notre site. Nous ne manquerons pas de vous informer par mail de l'évolution de notre offre. 

Oui! L'Option Imoagent vous permet d'accéder aux services d'un professionnel dédié au secteur géographique de votre bien. Cette personne prend contact avec vous pour recueillir les informations nécessaires.

Sa mission consiste à :

  • se mettre en rapport avec le locataire actuel
  • prendre les coordonnées de la personne en possession des clés si le logement est vide, ou savoir dans quel bureau de La Poste les récupérer*
  • réaliser pour vous les visites, jusqu'à la location de votre bien 
  • inviter les candidats à remplir leur dossier de location en ligne 
  • réaliser l'état des lieux d'entrée du bien loué

Récupération des clés, conclusion des visites, états des lieux... vous êtes informé(e) en temps réel de toutes les démarches mises en oeuvre pour la location de votre bien, et vous gardez bien entendu la main sur le choix de votre locataire.

*En partenariat avec les services Oh My Keys! et La Poste sur les zones couvertes

Vous souhaitez faire les visites? Rien de plus simple ! Votre numéro de téléphone est publié sur l'annonce de mise en location de votre bien et les candidats vous contactent directement. Vous pouvez ainsi organiser et réaliser vous-mêmes les visites. 

Vous disposez également d'un modèle de document fiable et pratique pour réaliser l'état des lieux d'entrée.

Imodirect se charge de faire remplir aux candidats leur dossier de location en ligne, de les contrôler et vous propose un classement des dossiers dans votre espace privé.

Vous restez maître du choix de votre locataire. Après quoi Imodirect génère un bail renseigné automatiquement à partir de vos informations et de celles de votre locataire. Conforme à la réglementation en vigueur, ce document est soumis à votre validation finale avant sa signature électronique par toutes les parties concernées.

Les imoagents sont des professionnels de l'immobilier mandatés par Imodirect pour effectuer les visites et les états des lieux. Sélectionnés sur des critères de sérieux et de motivation. Ils vous assurent une prestation de qualité régulièrement contrôlée grâce aux notes attribuées par nos clients à chaque mission réalisée.

Il s'agit d'une option très avantageuse  proposée à un tarif défiant toute concurrence. De plus, ces honoraires sont déductibles de vos impôts. 

N’hésitez pas à en profiter ! 

C'est tout à fait possible ! Un imoagent sera mandaté pour effectuer les visites et l'état des lieux d'entrée.

Imodirect évaluera les dossiers de candidature, fournira un bail complet, avec signature électronique entre les différentes parties (locataires, colocataires, cautions...).

Une fois le locataire dans les lieux, notre mission peut s'arrêter, mais pourquoi vous priver d'une gestion complète pour 24,90€ par mois sans engagement ?

  • Des économies significatives sur vos frais de mise en location et de gestion : des taris de 30 à 80% moins chers que ceux des agences traditionnelles.

  • Un gain de temps considérable au quotidien :  1 seul clic pour publier votre annonce sur plus de 50 sites, aucune saisie d’information redondante, des dossiers locataires complets sans aller-retour, un classement efficace des dossiers pour un choix rapide et objectif de votre locataire, la signature électronique fiable et immédiate de l'ensemble des documents 

  • Une transparence totale : sur vos données, vos documents, votre historique de gestion, le suivi en cours de vos biens.  Vous êtes informé(e) en temps réel des démarches et éléments importants relatifs à vos biens et pouvez accéder 7j/7j et 24h/24h à vos dossiers.

  • Des politiques de sécurité et de confidentialité élevées: les documents sont rédigés selon la réglementation française, et réactualisés à chaque mise à jour du calendrier réglementaire. Les documents sont  archivés en coffre-fort électronique, sauvegardés quotidiennement et accessibles uniquement aux personnes autorisées. Au quotidien des experts sont à la disposition de nos clients propriétaires bailleurs pour répondre à leurs questions et les conseiller.  

Les raisons qui nous permettent de proposer une offre attractive sont le résultat d'une approche optimisée des activités de location et de gestion locative : 

  • Des processus de gestion standardisés et automatisés grâce au digital
  • Des économies d'échelle rendues possibles par une couverture nationale immédiate
  • L'absence d'agences physiques
  • Une gestion des démarches et des documents dématérialisée au maximum
  • Les meilleures pratiques et le savoir-faire des dirigeants 

Sans frais de dossier, avec les frais de location les moins chers de France et un forfait unique de gestion à 24,90€ par mois sans engagement, quel que soit le montant de vos revenus locatifs, Imodirect marque une vraie rupture dans la tradition des frais d'agence indexés sur les loyers et charges.

Vous êtes assujetti(e) au régime réel d'imposition de vos revenus fonciers, alors vous pouvez déduire 100% des frais de location et des honoraires de gestion facturés par Imodirect:

  • Les frais de location : entre 2 et 10€ TTC par m² suivant l'option choisie et la localisation du bien immobilier
  • Les honoraires de gestion : abonnement forfaitaire mensuel de 24,90€ TTC 

En savoir plus

Vous êtes majeur(e), propriétaire bailleur, en nom propre ou via un SCI, en pleine propriété ou usufruitier; dans ce cas vous pouvez dès à présent confier à Imodirect la location et la gestion de vos biens immobiliers à usage d'habitation* situés en France.

Lors de votre souscription, vos biens peuvent être déjà loués, en préavis ou à louer.

* Imodirect ouvrira prochainement ses services de gestion locative pour les biens meublés et les baux commerciaux. Si vous souhaitez être informé(e) du lancement officiel de cette offre, envoyez-nous vos coordonnées dans le formulaire bas de page de notre site. Nous ne manquerons pas de vous informer par mail de l'évolution de notre offre.

Il suffit d’envoyer une lettre de résiliation au gestionnaire actuel.

Si votre mandat comporte un engagement de durée, pour éviter des frais de résiliation, l’une des deux conditions suivantes doit être respectée :

  • Votre gestionnaire vous a informé, par écrit, entre 3 mois et 1 mois avant la date de la tacite reconduction de son mandat : vous devez respecter le préavis mentionné dans le mandat en cours.
  • Dans le cas contraire, vous êtes libéré de votre engagement et vous pouvez envoyer votre courrier de résiliation à tout moment, suivant les modalités de votre mandat (courrier simple ou avec accusé réception).

Vous avez un doute ? Contactez-nous pour analyser la situation gratuitement.

Si vous le souhaitez, Imodirect se chargera des démarches administratives de transfert pour un forfait de 150 € TTC.

Transmettre une « autogestion » en cours de bail à Imodirect est simple : lors de votre souscription à notre offre Gestion locative, il vous suffit de cocher l’option « je suis actuellement en autogestion" et de saisir les informations demandées. Un gestionnaire vous contactera alors pour vous accompagner dans cette transmission et répondre à des questions si vous le souhaitez.

Le transfert d'un dossier en autogestion vers Imodirect est GRATUIT.

Vous êtes assujetti(e) au régime réel d'imposition de vos revenus fonciers, alors vous pouvez déduire 100% des frais de location et des honoraires de gestion facturés par Imodirect:

  • Les frais de location : entre 2 et 10€ TTC par m² suivant l'option choisie et la localisation du bien immobilier
  • Les honoraires de gestion : abonnement forfaitaire mensuel de 24,90€ TTC 

En savoir plus

  • Des économies significatives sur vos frais de mise en location et de gestion : des tarifs de 30 à 80% moins chers que ceux des agences traditionnelles.

  • Un gain de temps considérable au quotidien :  1 seul clic pour publier votre annonce sur plus de 50 sites, aucune saisie d’information redondante, des dossiers locataires complets sans aller-retour, un classement efficace des dossiers pour un choix rapide et objectif de votre locataire, la signature électronique fiable et immédiate de l'ensemble des documents 

  • Une transparence totale : sur vos données, vos documents, votre historique de gestion, le suivi en cours de vos biens.  Vous êtes informé(e) en temps réel des démarches et éléments importants relatifs à vos biens et pouvez accéder 7j/7j et 24h/24h à vos dossiers.

  • Des politiques de sécurité et de confidentialité élevées: les documents sont rédigés selon la réglementation française, et réactualisés à chaque mise à jour du calendrier réglementaire. Les documents sont  archivés en coffre-fort électronique, sauvegardés quotidiennement et accessibles uniquement aux personnes autorisées. Au quotidien des experts sont à la disposition de nos clients propriétaires bailleurs pour répondre à leurs questions et les conseiller.  

Bien entendu ! Chaque bien fait l'objet d'un mandat séparé et vous disposez d'un identifiant unique vous permettant d'accéder à votre compte d'où vous pourrez suivre la gestion de tous vos biens.

Les raisons qui nous permettent de proposer une offre attractive sont le résultat d'une approche optimisée de l'activité de la gestion locative : 

  • Des processus de gestion standardisés et automatisés grâce au digital
  • Des économies d'échelle rendues possibles par une couverture nationale immédiate
  • L'absence d'agences physiques
  • Une gestion des démarches et des documents dématérialisée au maximum
  • Les meilleures pratiques et le savoir-faire des dirigeants 

Sans frais de dossier, avec les frais de location les moins chers de France et un forfait unique de gestion à 24,90€ par mois sans engagement, quel que soit le montant de vos revenus locatifs, Imodirect marque une vraie rupture dans la tradition des frais d'agence indexés sur les loyers et charges.