Nous gérons votre bien de A à Z

Imodirect s’adresse aux particuliers indépendants qui veulent louer leur bien en toute sérénité sans gérer eux-mêmes les tâches administratives, les demandes de locataires ou les risques d’impayés.

Que vous soyez bailleur novice ou expérimenté, Imodirect vous offre une solution de gestion locative complète, économique et sans engagement, pour maximiser vos revenus et réduire votre charge de travail.

Imodirect propose une gestion locative plus flexible, économique et digitalisée que les agences traditionnelles. Contrairement aux agences classiques, nous fonctionnons sans engagement. Nos services sont 100% en ligne, pour plus de transparence et de rapidité, et notre équipe de gestionnaires basés en France est dédiée, réactive et accessible à tout moment.

Avec une note de 4,5/5 et plus de 500 avis sur Trustpilot, Imodirect est plébiscité pour la satisfaction de ses clients.

Nos utilisateurs soulignent la réactivité de notre équipe, la transparence de nos services et la sérénité qu’ils retrouvent en nous confiant la gestion de leur bien. Nos gestionnaires expérimentés, basés en France, assurent un suivi personnalisé, et grâce à notre plateforme en ligne, chaque propriétaire peut suivre sa location en temps réel.

Les services d’Imodirect sont accessibles pour un forfait fixe de 39,90€ par mois, tout compris et sans engagement.

Ce tarif inclut la gestion complète de votre bien : suivi des loyers, assistance locative, gestion des impayés, maintenance et bien plus. En option, vous pouvez ajouter des garanties pour sécuriser encore davantage vos revenus locatifs.

Imodirect prend en charge la gestion des réparations et de la maintenance de votre bien de manière proactive et transparente.

Dès qu’un besoin de réparation est signalé, notre équipe coordonne l’intervention avec des artisans qualifiés et négocie les devis pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Vous êtes consulté avant chaque intervention et gardez le contrôle des décisions, tout en profitant d’un suivi rigoureux et d’une exécution rapide.

Imodirect met en place un processus de sélection rigoureux pour garantir des locataires fiables et solvables.

Nous vérifions minutieusement chaque dossier en analysant les pièces justificatives, en validant la solvabilité des candidats et en contrôlant leurs références professionnelles. Nos gestionnaires expérimentés réalisent également des appels de vérification auprès des employeurs pour plus de sécurité. Avec ce système exigeant, Imodirect vous assure une tranquillité d’esprit et des locations sécurisées.

Avec Imodirect, optez pour une sécurité optimale grâce à la Garantie Totale des Loyers.

En souscrivant à cette option, vous recevez 100% de vos loyers à date fixe chaque mois, même en cas d’impayé du locataire. La garantie total des loyers prend en charge tous les retards, sans exception ni frais supplémentaires, assurant ainsi la stabilité de vos revenus. Avec cette garantie, vous profitez d’une tranquillité d’esprit totale, votre loyer est sécurisé quoi qu’il arrive.

Oui, avec Imodirect, vous pouvez suivre la gestion de votre bien en temps réel.

Grâce à notre plateforme en ligne accessible 24/7, vous avez accès à toutes les informations clés : paiements des loyers, interventions de maintenance, et documents administratifs. Vous êtes informé en temps réel de chaque étape, ce qui vous permet de rester serein et parfaitement au courant de la gestion de votre location, où que vous soyez.

Il suffit d’envoyer une lettre de résiliation au gestionnaire actuel.

Si votre mandat comporte un engagement de durée, pour éviter des frais de résiliation, l’une des deux conditions suivantes doit être respectée :

• Votre gestionnaire vous a informé, par écrit, entre 3 mois et 1 mois avant la date de la tacite reconduction de son mandat : vous devez respecter le préavis mentionné dans le mandat en cours.
• Dans le cas contraire, vous êtes libéré de votre engagement et vous pouvez envoyer votre courrier de résiliation à tout moment, suivant les modalités de votre mandat (courrier avec accusé réception).

Vous avez un doute ? Contactez-nous pour analyser la situation gratuitement.

Si vous le souhaitez, Imodirect se chargera des démarches administratives de transfert GRATUITEMENT.

Transmettre une « autogestion » en cours de bail à Imodirect est simple : lors de votre souscription à notre offre Gestion locative, il vous suffit de cocher l’option « je suis actuellement en autogestion" et de saisir les informations demandées. Un gestionnaire vous contactera alors pour vous accompagner dans cette transmission et répondre à des questions si vous le souhaitez.

Vous êtes assujetti(e) au régime réel d'imposition de vos revenus fonciers, alors vous pouvez déduire 100% des frais de location et des honoraires de gestion facturés par Imodirect.

• Des économies significatives sur vos frais de mise en location et de gestion : des taris de 30 à 80% moins chers que ceux des agences traditionnelles.

• Un gain de temps considérable au quotidien :  1 seul clic pour publier votre annonce sur plus de 40 sites, aucune saisie d’information redondante, des dossiers locataires complets sans aller-retour, un classement efficace des dossiers pour un choix rapide par Imodirect, la signature électronique fiable et immédiate de l'ensemble des documents.

• Une transparence totale : sur vos données, vos documents, votre historique de gestion, le suivi en cours de vos biens. Vous êtes informé(e) en temps réel des démarches et éléments importants relatifs à vos biens et pouvez accéder 7j/7j et 24h/24h à vos dossiers.

• Des politiques de sécurité et de confidentialité élevées: les documents sont rédigés selon la réglementation française, et réactualisés à chaque mise à jour du calendrier réglementaire. Les documents sont  archivés en coffre-fort électronique et accessibles uniquement aux personnes autorisées.  

Bien entendu ! Chaque bien fait l'objet d'un mandat séparé et vous disposez d'un identifiant unique vous permettant d'accéder à votre compte d'où vous pourrez suivre la gestion de tous vos biens.

Les raisons qui nous permettent de proposer une offre attractive sont le résultat d'une approche optimisée de l'activité de la gestion locative : 

• Des processus de gestion standardisés et automatisés grâce au digital
• Des économies d'échelle rendues possibles par une couverture nationale immédiate
• L'absence d'agences physiques
• Une gestion des démarches et des documents dématérialisée au maximum
• Les meilleures pratiques et le savoir-faire des dirigeants 

Avec les frais de location les moins chers de France et un forfait unique de gestion à 39,90€ par mois sans engagement, quel que soit le montant de vos revenus locatifs, Imodirect marque une vraie rupture dans la tradition des frais d'agence indexés sur les loyers et charges.