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Présentation en 5 points d'une agence de gestion locative efficace : Imodirect


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D'où vient l'idée de créer une agence différente ?

Nous sommes quatre fondateurs, tous propriétaires bailleurs avec une mauvaise expérience des agences traditionnelles. Notre challenge a été de construire Imodirect avec un regard neuf et pour construire l'offre et la plateforme, nous nous sommes adjoint les services de professionnels l'immobilier.

Pari réussi puisqu'un client sur deux est bailleur en autogestion, le deuxième quitte son agence pour nous rejoindre. Le marché est énorme : environ 7 millions de lots qui appartiennent à des propriétaires privés, deux tiers gérés en direct par des propriétaires, le reste par des professionnels.

Quel est votre cœur de métier ?

Chez Imodirect, nous avons choisi d'être experts sur la gestion locative et la location, deux métiers différents, mais très complémentaires alors qu'un agent classique en fait deux de plus : le syndic et la transaction. Dès le départ, nous avons visé un territoire large puisque nous œuvrons sur toute la France.

L'idée d'utiliser la digitalisation, la numérisation et l'industrialisation des process, ce qui n'existe pas dans une agence classique, nous permet de faire des économies d'échelle répercutées sur nos tarifs. Notre vision industrielle se répercute dans la performance de notre organisation, notre transparence et dans notre réactivité.

Quels sont les avantages de vos offres ?

Notre première offre est la recherche de locataires avec des services professionnels : la publication des annonces en tête de liste, la saisie, la validation et la vérification des dossiers de location par des process précis et légaux.

Le propriétaire garde tout le temps la main. Le bail est signé en ligne et ensuite on réalise un état des lieux professionnel le jour de l'entrée. Pour l'ensemble de ce package nous sommes en moyenne 30 à 35 % moins cher qu'une agence traditionnelle, en plus notre offre est à tiroir : si le propriétaire souhaite réaliser ses visites lui-même, c'est possible et cela lui coûte encore moins cher !

Pour la gestion locative, nous avons défini un forfait de  24,90 €/mois, ce qui extrêmement compétitif par rapport à nos concurrents qui facturent en moyenne 7 à 8 % sur le loyer plus charges. Sur le secteur parisien où les loyers sont élevés, nous sommes jusqu'à quatre fois moins cher.

Nos offres sont sans engagement : une vraie garantie de performance pour nos clients !

Et vos atouts ?

Créée en 2015, la société a été lancée en 2017 après un an et demi de R&D, tous les moyens ont été mis pour digitaliser nos services et recruter nos imoagents.

250 indépendants du secteur immobilier travaillent avec nous ainsi qu'un réseau national spécialisé dans les états de lieux et un réseau national partenaire qui pilote trois mille artisans pour dépanner nos clients partout en France.

Aujourd'hui ça marche très fort, on prend en moyenne 2 à 3 mandats par jour, notre objectif, c'est de monter entre 5 et 10 nouveaux mandats par jour en 2018. Nos clients sont séduits par la qualité de service, notre transparence et le prix ! Découvrez également Imodirect au sein de ce comparatif agence de gestion locative.

Comment voyez-vous l'avenir ?

Nous allons rester concentrés sur notre marché et nous développer en élargissant notre offre : gestion de parkings, gestion de baux commerciaux et de colocation. Nous allons prochainement lancer la possibilité de faire des visites à distances sur studio ou T2 en y associant un label-qualité de logement : gain de temps pour propriétaires et locataires.