Municipales 2026 : le logement sera décisif pour la majorité des élécteurs

Ce qu’il faut retenir en 4 points clés

• Selon un sondage récent, les mesures qui concernent le logement influenceront directement les votes des élections municipales en mars prochain ;
• Les politiques locales impactent la rentabilité et le risque locatif, on a pu le constater ces dernières années ;
• 70 % des Français jugent difficile de se loger dans leur commune et 72 % souhaitent une augmentation de l’offre de logements ;
• 68 % des électeurs se disent prêts à sanctionner les candidats qui proposent une hausse de la taxe foncière.

En mars prochain auront lieu les élections municipales et les voix commencent à se faire entendre. 

Comme les localités pilotent quelques règles qui font varier notamment la rentabilité et le risque locatif, le sujet mérite qu'on s’y attarde.

Par exemple, on a pu constater l’année dernière que certaines municipalités ont : 

• Établit des quotas pour les locations touristiques ;
• Demandé d’adhérer au dispositif d’encadrement des loyers ;
• Décidé d’augmenter ou réduire la taxe foncière.

À l’approche des municipales de 2026, le dernier Baromètre du logement Odoxa-Nexity-BFM-Capital (novembre 2025), a réalisé une étude auprès de 1 001 Français, pour comprendre la place du logement dans le vote des électeurs.

Ce qu’il en ressort est plutôt intéressant : les mesures liées au logement pèseront directement dans les décisions de vote pour 53 % des électeurs.

Car outre l’aspect lié à l’investissement, le logement représente aujourd’hui le poste qui affecte le plus le pouvoir d’achat.

Par ailleurs, 70 % des Français estiment qu’il est difficile de se loger dans leur commune, et 72 % souhaitent que leur mairie augmente l’offre de logements.

• ✅Nous gérons TOUT, vous encaissez les loyers Recherche d'un locataire sérieux, visites, bail, état des lieux, envoi des quittances, travaux, protection des loyers… Une offre unique à 39,90€/mois, sans engagement En ce moment, 1 mois offert

Source : Baromètre du logement Odoxa-Nexity-BFM-Capital (novembre 2025)

La tension est encore plus marquée pour les jeunes, puisque 84 % des répondants jugent l’offre insuffisante pour les étudiants et 78 % pour les jeunes actifs sans enfants.

Par ailleurs, le panel démontre à quel point les mesures votées en faveur des propriétaires sont susceptibles de séduire les électeurs : 

• 73 % des participants se disent favorables à un renforcement des mesures d’expulsions des “mauvais payeurs” ;

• 68 % demandent davantage d’aides à la rénovation énergétique ;

• 65 % réclament plus d’avantages fiscaux pour les locations de longue durée.