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Gestion locative
à Bordeaux

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Située dans le département de la Gironde, la ville de Bordeaux a été plusieurs fois nommée en tête de classement d’agglomérations pour son cadre de vie agréable. À proximité de la côte océanique, Bordeaux offre en effet un environnement dynamique et un climat doux à ses 256 045 habitants. Une attractivité qui séduit d’ailleurs aussi bien les Français que les étrangers, qui se montrent nombreux à visiter la “Belle endormie” chaque année. Alors que la demande de logement en location reste forte, cette ville tendance vous permet donc de réaliser un investissement locatif intéressant à l’ouest de la France. Dans cette démarche, Imodirect vous accompagne avec des services haut de gamme et professionnels pour simplifier votre gestion locative.

L’immobilier à Bordeaux : une agglomération aux attraits variés

Une ville à taille humaine et dynamique

Entre domaines viticoles et océan, la localisation de Bordeaux permet à chacun de trouver le logement idéal.

Alors que la ville semble avoir préservé un certain esprit de village, elle ne cesse pourtant de se développer avec un environnement propice à la création et à l’innovation.

De plus, Bordeaux dispose d’un patrimoine architectural important qui contribue à la beauté de son centre-ville et de ses quartiers.

Des atouts incontestables qui expliquent la forte demande de locations en appartement ou en maison.

Bien que le prix de l’immobilier tende à se stabiliser, le marché immobilier bordelais a démontré une hausse de 24,6% en 5 ans.

On observe désormais un prix moyen de 4 668 € / m2 pour un appartement et de 5 756 € / m2 pour une maison.

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Où investir pour de la location à Bordeaux ?

Au cœur de la ville de Bordeaux, le Triangle d’Or qui comprend notamment la place Sainte-Catherine et le jardin public profite d’un environnement calme et sécurisé.

Vous profitez ainsi de l’opportunité de proposer un bien d’exception en centre-ville.

Plus abordable, les secteurs Rive Droite et Euratlantique représentent également de belles opportunités avec des quartiers vivants et bien desservis.

Enfin, l’ouest de Bordeaux et les villes limitrophes telles que Pessac et Mérignac sont proches des campus les plus importants.

Si vous souhaitez réaliser des locations étudiantes, ces secteurs sont donc à privilégier.

Imodirect Bordeaux

Un service adapté pour votre gestion locative

Un investissement locatif dans l’immobilier vous permet de percevoir une rémunération complémentaire chaque mois, et ainsi de préparer votre avenir ou de concrétiser plus simplement un projet qui vous tient à cœur. Toutefois, louer un bien à Bordeaux implique aussi de nombreuses formalités administratives. Soucieux de vous accompagner, Imodirect a ainsi élaboré un service qui répond à vos besoins de propriétaire bailleur pour une location sereine et simplifiée.

La recherche d’un locataire fiable pour votre logement

Que vous louiez une maison, un appartement ou un garage, vous devez pouvoir compter sur le versement régulier du loyer demandé.

Il est donc important de choisir minutieusement votre locataire et de pouvoir distinguer les profils fiables des dossiers à risque ou falsifiés.

Avec des outils efficaces et une réelle expérience de l’immobilier locatif, Imodirect s’occupe de publier votre annonce sur plus de 40 sites, d’organiser les visites de votre logement, mais aussi de vérifier les éléments des candidatures proposées, de rédiger un bail conforme, et enfin de procéder à l’état des lieux à l’entrée et à la sortie de votre locataire.

Avec un prix attractif de 11 € /m2 et une équipe dynamique et réactive, nous vous proposons ainsi un service performant pour éviter le risque de vacance locative et trouver le bon locataire dans un délai moyen de 5 jours seulement.

La gestion locative rigoureuse de votre bien bordelais

Conscient des différentes obligations que représente le rôle de propriétaire bailleur, Imodirect vous soulage de chacune de vos démarches avec des prestations haut de gamme et rigoureuses.

Il vous suffit ainsi d’opter pour notre abonnement sans engagement à 29,90 € /mois pour bénéficier d’une formule de gestion locative complète :

  • Envoi des quittances de loyer.
  • Révision du loyer chaque année.
  • Régularisation des charges locatives.
  • Gestion des relances en cas d’impayés : du simple SMS de rappel à la saisie d’un huissier de justice si nécessaire.
  • Information auprès de l’assureur lorsqu’une assurance loyer impayé a été souscrite.
  • Gestion des dossiers de sinistres : recherche d’artisans compétents et proposition de devis.
  • Aide à la déclaration fiscale de vos revenus fonciers.
  • Interface personnalisée et accessible pour le locataire et le propriétaire.
  • Chargé de location attitré pour un interlocuteur unique sur votre dossier.
  • Reversement rapide des loyers sur votre compte.

Avec une équipe à votre écoute et experte dans la location immobilière, vous louez votre bien en toute confiance à Bordeaux.

Qu’il s’agisse d’un seul logement ou de plusieurs, vous profitez d’un service conçu pour répondre à tous vos besoins et faciliter votre gestion locative.

Nos agents de terrain, comme nos plateformes, vous permettent de compter sur notre accompagnement à chaque étape de la location de votre bien immobilier bordelais.

Vous pouvez d’ailleurs souscrire à une option Garantie Loyer Impayé (GLI) par le biais de nos services.

Une couverture conçue pour répondre à vos besoins de propriétaire bailleur en vous épargnant le risque de l’interruption de vos revenus locatifs.

Notre équipe s’occupe alors de la gestion de votre dossier auprès de l’assureur et des démarches de relances auprès de votre locataire.

Une prestation rassurante et performante qui vous permet d’aborder la mise en location de votre logement plus sereinement.

N’hésitez plus et faites appel à Imodirect pour gérer simplement vos biens locatifs !

 

Une location bordelaise en toute sérénité avec Imodirect

Témoignage de notre Imoagent de Bordeaux

 

Bordeaux, une ville attractive, qui bouge, et où il fait bon vivre !! Propriétaire, venez investir sans souci sur cette ville et Candidats soyez réactif, car la location sur Bordeaux se fait très rapidement.

Virginie L.

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