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Gestion locative
à Lille

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Chef-lieu de la région Hauts-de-France, la ville de Lille constitue un pôle cosmopolite et dynamique au nord du pays. En effet, cette agglomération offre un environnement agréable et des opportunités variées pour le travail ou les études. Au-delà du tourisme, Lille a ainsi su séduire de nombreux Français qui ont fait le choix de s’installer dans la capitale des Flandres. À ce titre, cette dernière représente donc un choix idéal pour concrétiser un investissement immobilier et proposer des logements en location. Afin de simplifier votre gestion locative sur place, Imodirect vous propose des services pensés pour vous et adaptés à vos besoins de propriétaire bailleur.

L’immobilier à Lille : une ville sportive et moderne

Une culture éclectique et une économie en plein essor

Forte de son patrimoine historique et de son esprit créatif, la ville de Lille possède un charme unique, entre maisons médiévales, peintures flamandes et héritage industriel.

Elle se réinvente ainsi au fil de son Histoire pour offrir aujourd’hui un cadre urbain unique grâce à son architecture et ses animations variées telles que la Grande Braderie annuelle.

On observe ainsi une forte demande de logement dans la ville, et ce, qu’il s’agisse de maisons dans les quartiers résidentiels ou d’appartements en plein centre-ville.

Avec l’offre d’un nouveau logement sur le marché, vous avez donc la possibilité de rentabiliser rapidement votre investissement immobilier.

Vous profitez par ailleurs d’un prix d’achat qui reste attractif avec une moyenne de 3 701 € / m2, malgré une hausse du marché de 30% sur les cinq dernières années.

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Dans quels quartiers investir à Lille ?

Selon vos envies et vos objectifs, vous pouvez acheter divers biens dans la capitale des Flandres.

Le vieux-Lille notamment dispose de bâtiments restaurés particulièrement appréciés dans lesquels vous pourrez mettre en location un appartement d’exception.

Le centre-ville et le confort de ses commodités est également un secteur intéressant pour réaliser votre projet.

Si vous souhaitez proposer des locations étudiantes, il faudra néanmoins privilégier les quartiers de Vauban Esquermes et du Bois Blanc qui sont proches des facultés de la ville.

En pleine évolution, le secteur vivant de Wazemmes représente aussi un bon investissement grâce à ses commerces tendances et modernes.

Imodirect Lille

Un accompagnement expert pour votre gestion locative à Lille

L’achat d’un bien immobilier vous permet de créer un patrimoine pour l’avenir, mais aussi de percevoir des revenus mensuels lorsque vous optez pour de la mise en location. Si ce type d’opération vous offre l’occasion de rembourser simplement votre crédit immobilier, de compléter votre retraite ou encore de préparer un projet de longue date, il constitue par ailleurs certains impératifs administratifs à respecter. Afin de vous soulager des formalités inhérentes à la location de votre bien, Imodirect vous propose des services efficaces au juste prix.

La mise en location rapide de votre bien lillois

Afin de limiter le risque de vacance locative dans votre logement, Imodirect a mis en place des outils fiables pour trouver rapidement un locataire de confiance.

Nos agents de terrain se chargent ainsi d’organiser les visites de votre maison ou de votre appartement, mais aussi de vérifier scrupuleusement les éléments des dossiers locataires.

En effet, les justificatifs falsifiés ou les profils instables sont de plus en plus courants et doivent être évités autant que possible lorsque vous louez votre bien.

Avec Imodirect, vous mettez donc toutes les chances de votre côté pour trouver et choisir un locataire fiable en toute simplicité.

Notre service comprend également la rédaction d’un bail conforme et les états des lieux entrants et sortants.

Pour un prix avantageux de 11 € /m2 et une mise en location sous 5 jours en moyenne, vous abordez sereinement le rôle de propriétaire bailleur.

La gestion locative de votre logement

Soucieux de vous soulager efficacement au quotidien, Imodirect a élaboré un service de gestion locative sous forme d’abonnement et sans engagement.

Une offre à 29,90 € /mois qui vous permet de compter sur notre équipe à chaque étape de votre location à Lille :

  • Édition et envoi des quittances de loyer chaque mois.
  • Révision annuelle du loyer.
  • Régularisation des charges locatives chaque année.
  • Procédure de relances en cas d’impayés : SMS de rappel, mail, courrier simple, appel téléphonique, courrier recommandé avec accusé de réception et saisie d’un huissier de justice si nécessaire.
  • Gestion des sinistres au sein du logement : notification des responsabilités qui incombent au locataire et au propriétaire, contact d’artisans qualifiés en cas de dommages et présentation de devis.
  • Résumé annuel des revenus fonciers pour la déclaration fiscale.
  • Interfaces en ligne et personnalisées pour le locataire et le propriétaire.
  • Chargé de location attitré et unique sur chaque dossier.
  • Reversement rapide des loyers au propriétaire.

Qu’il s’agisse de la location d’un seul logement à Lille ou de divers appartements à travers la France, Imodirect vous garantit donc un accompagnement expert et performant pour simplifier vos démarches et vos formalités administratives en tant que propriétaire bailleur.

Des formules adaptées à vos besoins auxquelles vous pouvez ajouter une option Garantie Loyer Impayé (GLI).

Cette assurance spécifique vous permet de conserver un revenu locatif intact malgré un défaut de paiement de votre locataire.

En cas d’incident, notre équipe prend en charge la gestion de votre dossier assureur et l’envoi des relances administratives et juridiques nécessaires.

Un confort optimal qui vous permet de garder l’esprit serein à la mise en location de votre bien.

En profitant de la réactivité de nos agents de terrain et de l’accessibilité de nos services digitaux, vous gérez donc votre investissement locatif en toute simplicité avec Imodirect !

 

Une location lilloise en toute sérénité avec Imodirect

Témoignage de notre Imoagent de Lille

 

Lille est LA métropole au cœur de l'Europe et des grandes capitales. Région dynamique en constante mutation attirant de nombreux capitaux et grand bassin étudiant !!! Les logements sont variés et les prix restent raisonnables avec de belles rentabilités sur certains secteurs de la métropole. La qualité de vie et le dynamisme immobilier créent un avenir prometteur pour la région lilloise.

Guillaume P.

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