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Gestion locative
à Nantes

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Ville verte et dynamique, Nantes profite d’une situation géographique optimale pour séduire de nombreux Français et touristes chaque année. À proximité de la côte ouest, entre la Bretagne et l’Anjou, la ville de Nantes offre ainsi un environnement agréable à ses habitants. Une métropole jeune et innovante qui permet notamment aux particuliers de réaliser un investissement locatif intéressant. Toutefois, la gestion locative implique certaines contraintes et risques dont il n’est pas toujours simple de s’occuper au quotidien. Afin de vous accompagner de la meilleure façon, Imodirect est à vos côtés à Nantes avec une offre de services pertinents et professionnels pour votre location.

L’immobilier à Nantes : un secteur prisé et attractif

Une ville riche en art et en histoire

Si Nantes séduit autant de français et d’étrangers, c'est avant tout pour son patrimoine culturel particulièrement riche et son climat doux.

Élue ville d’art et d’histoire en 2 000, cette métropole de l’ouest de la France constitue l’une des villes les plus dynamiques du pays. Une attractivité qui se caractérise par une hausse constante du prix de son immobilier depuis plusieurs années.

En 2021, on notait ainsi une augmentation de 8,7% sur le prix de vente des maisons et des appartements nantais.

Une donnée représentative de la forte demande de logement sur l’agglomération, qui contribue à voir de nombreux projets d’investissements immobiliers se concrétiser à travers l’agglomération.

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Où réaliser votre investissement immobilier à Nantes ?

Parmi les quartiers les plus intéressants pour investir dans le locatif, le vieux Nantes, situé entre Decré et Bouffay, séduit par son charme typique et ses commerces de proximité variés entre bars tendances, petits créateurs et restaurants.

Dans un style plus moderne et contemporain, l’hypercentre jouit également d’une belle attractivité avec une certaine élégance à la nantaise dont témoigne sa place royale notamment.

Ces quartiers réputés profitent en outre d’une accessibilité optimale au niveau des transports en commun de l’agglomération.

Plus familial, le quartier Hauts-Pavé - Saint Pasquier - Saint Félix situé aux bords de l’Erdre et de la Chézine, est de plus en plus plébiscités par les locataires.

Dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités, ce quartier offre un environnement idéal et très bien desservi pour les jeunes couples et les familles. On pourra enfin noter le quartier Nantes Facultés - Pont du Cens - Petit Port qui représente le plus important campus de la ville.

Un secteur jeune et dynamique qui s’impose rapidement si vous souhaitez proposer des locations étudiantes.

Imodirect Nantes

Un service personnalisé pour les propriétaires bailleurs

Afin de vous accompagner dans toutes vos démarches en tant que propriétaire bailleur, Imodirect vous propose un service de mise en location et de gestion locative professionnel et rigoureux. Un accompagnement personnalisé qui vous permet de gérer votre patrimoine locatif en toute sérénité.

La mise en location de votre logement

Lorsque vous souhaitez mettre en location un logement à Nantes, de nombreux candidats se présentent donc à vous pour devenir locataire.

Des dossiers variés qui ne vous permettent pas toujours de déceler simplement le profil idéal parmi d’éventuels faux dossiers ou profils à risque.

Forte d’une réelle expérience dans l’immobilier locatif, notre équipe crée l’annonce de votre logement avec des photos de qualité et une visibilité sur plus de 40 sites internet.

Les dossiers de locataires reçus sont ensuite minutieusement vérifiés afin de vous garantir une mise en location dans les 5 jours en moyenne, et ce, avec un profil fiable et sérieux.

Avec un prix attractif de 11 € /m2, Imodirect s’occupe également de la gestion des visites de votre bien, de la rédaction d’un bail conforme et de l’état des lieux.

Une offre de gestion locative performante pour vous soulager

Alors que votre locataire s’installe au sein du logement, la gestion locative de votre bien implique diverses démarches que vous n’avez pas toujours le temps de réaliser personnellement.

Conscient de vos besoins et des différentes réglementations en vigueur, Imodirect vous propose une formule à 29,90 € /mois pour simplifier vos formalités en tant que propriétaire bailleur :

  • Prise en charge des tâches administratives : envoi des quittances de loyer, révision des loyers, régularisation des charges, etc.
  • Organisation des relances en cas d’impayés : relance auprès du locataire selon un calendrier réglementaire précis allant du simple au SMS à la saisie d’un huissier de justice lorsque la situation l’exige, accompagnement du propriétaire dans la déclaration à l’assureur quand un contrat Garantie loyer impayé a été souscrit.
  • Gestion des sinistres au sein du logement : détermination du responsable de la réparation selon les cas de figure, contact d’artisans fiables et proposition de devis, etc.

Par ailleurs, vous pouvez souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) pour un revenu complémentaire assuré en toutes circonstances.

En effet, en cas de manquement de votre locataire, notre assureur partenaire prend en charge le versement des loyers et notre équipe vous accompagne pour toutes les démarches de relances et juridiques afin de vous libérer rapidement de cette situation inconfortable.

Un service rassurant et pertinent que nous vous proposons au taux attractif de 2,5% TTC du montant du loyer (charges comprises).

Avec l’accompagnement des équipes Imodirect, votre investissement locatif à Nantes devient donc simple, et ce, que vous résidiez à proximité ou non.

Vous bénéficiez d’un prix juste et de nombreux avantages pour garder l’esprit serein à chaque étape de la location de votre bien.

 

Une location nantaise en toute sérénité avec Imodirect

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