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Gestion locative
à Rennes

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Avec une population qui continue de s’agrandir au fil des années, Rennes se classe parmi les métropoles françaises les plus difficiles d’accès en termes d’investissements immobiliers avec des prix qui ne cessent d’augmenter. Toutefois, on voit apparaître aujourd’hui une arrivée d’acheteurs potentiels toujours plus importante avec l’objectif d’investir dans l’immobilier locatif. Une demande si conséquente qu’il peut s’avérer nécessaire de faire appel à des organismes afin de gérer plus facilement la gestion locative des biens immobiliers mis à la location. Spécialisé dans ce secteur, l’agence Imodirect saura vous apporter toute l’aide nécessaire avec une prise en charge complète de vos locations au sein de la capitale bretonne.

L’immobilier de la ville de Rennes

Siège administratif de la région bretonne, la commune de Rennes est une ville majeure du nord-ouest de la France.

En effet, depuis plusieurs années, le prix de l’immobilier à Rennes ne cesse d’augmenter avec une hausse de 70,8 % au cours de ces 10 dernières années.

Cette évolution considérable est le résultat d’un marché immobilier en situation de pénurie.

Actuellement, l’offre immobilière s’avère très inférieure à la demande, ce qui fait monter les prix immobiliers vers le haut.

On constate désormais, qu’il faut en moyenne débourser 4 108 €/m² pour acquérir un appartement à Rennes, et 4 930 €/m² en moyenne pour une maison.

Il faut donc s’attendre à continuer de voir continuellement les prix de l’immobilier augmenter.

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Rennes : une ville étudiante majeure

En tant que capitale bretonne, Rennes présente une forte attractivité pour la population étudiante.

En effet, on compte un habitant sur trois de Rennes qui poursuit ses études dans un établissement supérieur de la ville.

Soit plus 70 000 locataires potentiels, chiffre qui ne cesse d’augmenter chaque année.

L’accroissement de cette nouvelle population représente ainsi une cible de premier choix pour les investisseurs.

De ce fait, si vous avez la possibilité d’investir à Rennes, nos équipes Imodirect vous recommandent d’investir en priorité dans un T1 ou dans un T2 dans l’hyper centre ou près des universités, afin de répondre aux attentes d’une jeune toujours à la recherche de l’appartement parfait.

Toutefois, avec parfois plus d’une dizaine de candidatures pour un seul appartement, il peut s’avérer complexe de devoir diriger la mise en location de son bien immobilier, surtout pour des étudiants.

Pour vous aider à gérer votre logement locatif, nous vous conseillons de contacter notre agence Imodirect, spécialiste de la gestion locative à Rennes.

Quels quartiers privilégier pour un investissement ?

Évidemment, si vous souhaitez investir dans la ville de Rennes, il reste essentiel de bien se renseigner sur les quartiers.

Vous vous demandez certainement où acheter un appartement ou une maison à Rennes pour le mettre en location et nos équipes sont là pour vous conseiller.

Aujourd'hui, afin d’optimiser efficacement la rentabilité d’un investissement locatif, l’idéal est de s’orienter vers une zone où la demande locative est élevée.

En effet, ce sont des secteurs où le prix d’achat au m² est très intéressant par rapport au loyer que vous pourrez mettre en place.

À l’heure actuelle, le centre-ville de Rennes est une valeur sûre pour investir dans un achat immobilier.

Cependant, l’inconvénient majeur de cette zone est que le prix d’achat est relativement élevé. Pour les budgets moins conséquents, d’autres quartiers de Rennes ont également une demande locative importante.

Par exemple, vous pouvez investir dans un bien locatif dans le quartier Beaulieu ou dans le quartier de la gare.

De plus, à la périphérie de la ville, la zone de Villejean-Beauregard est aussi une bonne option pour un investissement locatif.

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Favorisez la gestion locative pour vos biens locatifs à Rennes

Avec une demande toujours plus élevée, nombreux sont les investisseurs qui se lancent dans l’achat de biens au sein de la capitale bretonne. Cependant, il peut parfois s’avérer complexe de gérer les différents aspects administratifs qu’entraine l’achat de biens locatifs.

Une mise en location efficace de votre bien rennais

La plupart des investisseurs font appel à une agence de gestion locative pour ne pas avoir à s’occuper des diverses étapes nécessaires à mise en location de biens immobiliers.

Voici quelques tâches qu’une agence de gestion locative peut gérer pour vous :

 

  • Trouver le bon locataire
  • Définir un loyer qui vous convient et en adéquation avec les prix du marché
  • La mise en place de garanties en cas d’impayés
  • Rédiger et publier l’annonce immobilière de votre bien locatif
  • S’occuper de la vérification des normes de votre logement

Choisir de vous tourner vers une agence de gestion locative, vous délivre de toutes les contraintes liées à l’organisation des biens locatifs.

Pour un forfait de 29,90 euros/mois, vous pouvez ainsi profiter d’un service complet concernant la gestion locative de votre bien au sein de la ville de Rennes. Sans engagement, cet abonnement vous apportera une tranquillité d’esprit sans avoir à vous occuper de tout l’aspect contraignant de la gestion d’un bien locatif.

De plus, si votre locataire ne possède pas les ressources nécessaires pour payer le loyer, Imodirect met à votre disposition une Garantie Loyers Impayés (GLI) afin de vous protéger financièrement.

En plus de vous rassurer en tant que propriétaire, cette garantie possède un système de relance auprès du locataire pour que celui-ci honore ses engagements.

D’un simple SMS, appels téléphoniques à la prise en charge des huissiers de justice, vous êtes sûr de recevoir les loyers qui vous sont dus.

Ainsi, les agences Imodirect vous proposent un service complet, que ce soit pour la mise en location d’une maison ou d’un appartement avec un réel système de sécurité pour le propriétaire.

Imodirect : une agence proche de vous pour votre gestion locative

Lorsque l’on est propriétaire d’un bien immobilier que l’on souhaite louer, nombreuses sont les questions que nous pouvons nous poser.

Impliquant un grand nombre de responsabilités, la gestion d’un logement demande une certaine expertise pour que chaque bail se déroule dans les meilleures conditions possibles.

De manière à vous accompagner dans vos démarches et vous assurer une mise en location en toute sérénité, Imodirect vous propose ses services avantageux pour la gestion locative de votre bien immobilier à Rennes.

 

Une location rennaise en toute sérénité avec Imodirect

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