6 nouveautés prévues par le DPE européen en 2027

Un DPE enrichi, mais des étiquettes qui ne changent pas

À partir du 1er janvier 2027, le diagnostic énergétique va évoluer et deux générations de DPE vont circuler.

Mais rassurez-vous, votre étiquette ne bougera pas. Les seuils de classe ne seront pas modifiés, et les coefficients de conversion non plus.

Le DPE européen change simplement le contenu de la fiche.

Contrairement à ce qu'on peut lire parfois, l'arrêté du 11 juin 2026 ne crée pas un diagnostic à l'échelle européenne, mais il enrichit le DPE français pour qu'il devienne comparable à ceux des autres pays.

Six nouvelles informations et une mention « A0 »

On découvrira six nouvelles informations sur le diagnostic énergétique.

Le DPE indiquera désormais la production d'énergie renouvelable en kWh (alors qu'il se contentait avant de mentionner la simple présence de panneaux photovoltaïques).

Le nouveau document précisera aussi le taux de couverture de cette production, le vecteur énergétique principal du logement, la durée de vie restante du chauffage et de la climatisation, l'aptitude des radiateurs à fonctionner en basse température, et enfin, la capacité du logement à moduler sa consommation.

En copropriété, le solaire installé sur le toit de l'immeuble sera réparti au prorata des surfaces sur le DPE de chaque lot.

Le texte crée par ailleurs une nouvelle mention « A0 », qui sera réservée aux bâtiments à émissions nulles.

Pour l'obtenir, trois conditions doivent être réunies en même temps :

• Le logement devra d'abord être classé A ou B ;
• Il doit ensuite fonctionner uniquement aux énergies renouvelables produites sur place ou à proximité, à l'électricité, ou grâce à un réseau de chaleur reconnu comme efficace ;
• Enfin, il ne devra abriter aucun équipement capable de brûler une énergie fossile, que ce soit pour le chauffage ou pour l'eau chaude.

Quelles conséquences pour les propriétaires ?

Finalement, la conséquence la plus lourde pour la plupart des propriétaires est la durée de vie restante du chauffage.

Quand on sait que le remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur air-eau coûte aujourd'hui entre 12 000 et 16 000 €, ce détail pourra peser plus qu'avant au moment de la négociation du prix.

Ces nouvelles règles européennes ne s'appliqueront qu'aux diagnostics établis à partir du 1er janvier 2027. Aussi, les DPE réalisés avant cette date conservent leur validité de dix ans.