4 idées simples pour valoriser un bien sans travaux

Ce qu’il faut retenir en 4 points clés

• Attribuer une fonction aux zones “perdues” permet d’optimiser l’espace  ;
• Créer un point d’accroche visuel, comme un mur en tasseaux, permet de personnaliser le logement à moindre coût ;
• Les défauts architecturaux peuvent devenir des atouts décoratifs avec un peu de créativité ;
• Des détails techniques comme les prises USB ou douchettes escamotables créent des espaces pratiques et modernes.

 

 

A chaque espace sa fonction

Dans un logement, les zones floues ou “perdues” donnent l’impression que l’espace est mal optimisé (voire plus petit).

On s’aperçoit depuis peu qu’il faut attribuer une fonction précise à chaque recoin. 

J’ai vu récemment un propriétaire qui avait fait un coin bureau dans un renfoncement grâce à une tablette murale et une lampe fixée au mur. 

Autre exemple : une alcôve sous un escalier peut devenir une bibliothèque sur mesure ou un coin lecture. 

Lorsqu’il y a des couloirs, il est bon de leur offrir une utilité supplémentaire en aménageant des rangements intégrés. 

On constate aujourd’hui qu’un espace qui “fait sens” permet à un locataire ou à un vendeur de mieux se projeter.

Un élément marquant pour dynamiser

Pour viser le coup de cœur, il suffit souvent de créer un point d'accroche visuel.

Par exemple, sur Paris et dans certaines grandes villes, on voit de plus en plus de studios revalorisés par un mur en tasseaux de bois derrière le canapé. 

Un changement à faible coût qui offre du relief et une vraie personnalité à l’espace.

Un papier peint panoramique sur un seul mur, un miroir original ou un luminaire peuvent avoir le même effet.

Ce genre de détail se remarque dès les photos d’annonce.

Transformer un défaut en atout

Avec un peu de créativité, les défauts architecturaux ne sont plus des freins.

Par exemple, les appartements qui semblent pénalisés par une poutre apparente au milieu de la pièce de vie ont de grands atouts cachés.

Plutôt que de chercher à dissimuler ces poutres, certains propriétaires choisissent de les mettre en valeur pour en faire un support pour des étagères suspendues. 

Autre exemple que j’ai vu passer récemment : une gaine technique disgracieuse avait été transformée en colonne végétale avec quelques plantes suspendues.

Ce sont des petites idées qui ne coûtent presque rien, mais qui peuvent changer complètement la perception d’un espace.

Miser sur des équipements discrets, mais malins

Cette impression de “modernité” dans un logement ne saute pas forcément aux yeux.

Un élément que j’ai trouvé pas mal dans le thème, c’est l’ajout de prises USB intégrées directement dans les murs.

On peut facilement imaginer que bientôt, ce sera la norme.

Même chose dans une cuisine qui dispose d'un robinet devant la fenêtre : les petites douchettes escamotables sont des détails pratiques qui  peuvent être envisagées pour agencer l’espace différemment.

Vous l’avez compris : la valorisation d’un bien n’est pas toujours où on l’attend.

Il suffit parfois de donner du sens à l’espace, soigner les détails, ou de proposer des idées auxquelles les visiteurs n’auraient pas pensé eux-mêmes.