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Imodirect libère les propriétaires de toutes les contraintes de la gestion locative
La gestion de votre bien peut générer du stress, prendre énormément de temps et parfois même coûter très cher !
Les 5 pièges dans lesquels vous ne tomberez plus :
Une mauvaise sélection de locataire qui vous cause des désagréments
Des obligations légales et administratives qui vous font perdre du temps
Un locataire qui ne règle pas son loyer en temps et en heure
Des impayés qui font chuter vos revenus locatifs
Une gestion parfois épuisante de la relation avec les locataires
‘’Chez Imodirect, nous libérons les propriétaires de toutes ces contraintes et nous optimisons la rentabilité de leurs biens en mettant notre expertise en gestion locative à leur service.’’
"Comment Imodirect peut-il augmenter considérablement ma rentabilité ?"
Ce que les clients disent de nous
Découvrez les témoignages de nos clients à propos de notre service
L’achat d’un bien immobilier à Cholet, charmante petite ville du Maine-et-Loire, représente de nombreux avantages : un cadre de vie agréable, des équipements culturels à disposition ainsi qu’une position privilégiée au cœur de l’historique région d’Anjou. En choisissant Cholet pour votre projet d’investissement locatif, vous êtes assuré que votre logement sera occupé et, par conséquent, de percevoir des revenus chaque mois grâce à cette acquisition. Votre achat se voit donc rapidement rentabilisé, et vous permet de vous constituer un patrimoine, à transmettre ou bien à revendre quand vous le souhaiterez. Malgré cela, il est important de savoir que votre statut de propriétaire bailleur implique certaines contraintes liées à un travail administratif qui peut s’avérer chronophage. Imodirect, agence immobilière spécialiste de la gestion locative, vous expose son offre en détail.
L’expertise Imodirect pour la gestion locative de votre bien immobilier à Cholet
Forte d’une population de plus de 54 000 habitants, Cholet est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. De nombreux monuments, religieux comme civils, témoignent de la riche histoire de la région, côtoyant des musées, des espaces dédiés au spectacle vivant ou encore de nombreuses installations sportives. Une grande variété d’activités est donc proposée aux habitants, qui vivent au rythme de festivités organisées tout au long de l’année.
Par ailleurs, Cholet bénéficie d’une proximité avec les départements environnants, tels que les Deux-Sèvres, la Loire-Atlantique et la Vendée, mais également avec la ville de Nantes, accessible en 50 minutes de train seulement. L’occasion d’accueillir des étudiants de plus en plus nombreux chaque année, ainsi qu’une population active désireuse de s’installer dans une commune plus petite et conviviale. En outre, Cholet abrite de grands noms de l’industrie française, à l’image de Nicoll, Michelin et Charal, entre autres.
Enfin, plusieurs projets d’aménagement sont en cours ou en prévision afin d’améliorer constamment la qualité de vie des habitants. Un facteur qui a une influence sur le prix des biens immobiliers au m², qui demeurent cependant nettement en dessous d’autres villes. Ainsi, le prix moyen d’un appartement à Cholet est de 1260 € le mètre carré, et se situe aux environs de 1500 € pour une maison.
Gestion locative Cholet : découvrez les prestations d’Imodirect
Face aux obligations liées au statut de propriétaire bailleur, certains particuliers peuvent se sentir dépassés, ne disposant pas de suffisamment de temps ou des compétences nécessaires. C’est pourquoi l’agence Imodirect vous propose de déléguer ces tâches à ses experts, grâce à une offre spécifique et sur-mesure.
Les services proposés
En effet, si vous louez votre logement en tant que non professionnel, certains aspects de la gestion locative peuvent vous être flous, voire totalement inconnus. Afin de profiter d’un gain de temps considérable et d’une expertise reconnue dans le domaine, confiez la gestion locative de votre logement choletais à nos imoagents, qui se chargeront de :
- Réceptionner les loyers chaque mois et, le cas échéant, procéder à leur révision annuelle.
- Émettre et envoyer les quittances de loyer.
- Émettre et envoyer les avis d’échéance.
- Contrôler le sérieux de votre locataire dans le paiement régulier des loyers.
- Mettre en place un système de relance en cas de besoin.
- Réviser et régulariser les charges.
- Gérer les sinistres et prendre contact avec les artisans compétents pour le diagnostic et les réparations.
- Gérer la documentation liée au sinistre.
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Pourquoi faire confiance à Imodirect ?
En faisant appel aux services d’Imodirect, vous bénéficiez de conseils personnalisés livrés par des professionnels du secteur de l’immobilier. De plus, cette collaboration vous permet de limiter certaines situations déjà vécues par de nombreux propriétaires bailleurs malchanceux : risque de vacance locative entre deux périodes de location, de frais liés à des dégradations importantes causées par le locataire, ou encore de loyers impayés. D’ailleurs, afin d’éviter ces derniers, il est vivement recommandé de souscrire une assurance loyers impayés.
Gestion locative Cholet : quels sont les tarifs appliqués par Imodirect ?
Afin de vous proposer une offre accessible, Imodirect a élaboré des formules à prix très avantageux, que vous pourrez choisir en fonction du type de bien dont vous êtes propriétaire :
- Pour un box, un parking ou un garage : 9,90 € / mois.
- Pour une chambre en colocation : 22,90 € / mois.
- Pour un appartement ou une maison : 39,90 € / mois.
Confiez à Imodirect
Imodirect, partenaire de votre mise en location à Cholet
Profitez également de notre expertise en nous confiant la mise en location de votre bien immobilier à Cholet. Parce qu’il est essentiel d’avoir un locataire digne de confiance, nous mettons à votre disposition nos compétences pour vous aider à trouver le locataire idéal. Nos imoagents peuvent ainsi assurer, en fonction de vos souhaits :
- La prise de photos professionnelles destinées à valoriser votre bien.
- La rédaction et la diffusion de votre annonce de mise en location.
- La réception et l’étude des dossiers des candidats.
- L’organisation des visites.
- L’organisation de l’état des lieux d’entrée.
Des prestations de qualité qui vous feront gagner un temps précieux, accessibles à partir de 11€/m2 !
Simplifiez vos démarches de gestion locative à Cholet et dans de nombreuses autres villes de France avec Imodirect !
Profitez des conseils avisés de nos experts Imodirect
En confiant la gestion locative de votre logement à Imodirect, vous bénéficierez des services d’un de nos conseillers qui s’occupera de rédiger les avis d’échéance et les quittances de loyer et de les envoyer à votre locataire.
Une fois que nous percevons le paiement de votre loyer de la part de votre locataire, nous nous chargeons de vous faire un virement immédiat vers votre compte bancaire.
Chaque année, votre conseiller désigné se chargera d’effectuer la révision des loyers ainsi que la régularisation des charges que nous communiquerons, par la suite, à votre locataire.
Afin de vous accompagner dans l’ensemble des démarches administratives liées à votre logement, nous vous proposons également de vous aider à rédiger votre déclaration foncière.
Bénéficiez d’une assurance optimale en cas de sinistre
En souscrivant à notre assurance de loyers impayés à un taux relativement intéressant de 2,50 % du montant du loyer TTC, vous serez assuré de recevoir vos revenus locatifs tous les mois même en cas de loyers impayés.
De plus, une assurance sera indispensable pour bénéficier d’une couverture si votre bien immobilier fait l’objet d’un sinistre.
Chez Imodirect, vous pouvez choisir parmi nos 3 abonnements en fonction du type de logement dont vous êtes propriétaire et que vous souhaitez louer.
Si vous possédez un appartement ou une maison, notre forfait mensuel au prix de 29,90€ vous permettra de profiter de notre service de gestion locative.
Pour que nous assurions la gestion locative d’une chambre en colocation, nous vous proposons de souscrire à notre offre mensuelle au prix de 19,90€.
Enfin, si vous disposez d’un garage, d’un box ou d’une place de parking, notre service de gestion locative est disponible au prix de 9,90€ par mois.
