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Gestion locative
à Marseille

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Détenir un bien immobilier dans une grande métropole telle que Marseille peut présenter des avantages financiers considérables, à condition toutefois de correctement gérer les différents aspects de la location de ce dernier : envoi de documents liés à la location, relance en cas d’impayés ... De manière à vous libérer des différentes exigences de la location, il vous est possible de faire confiance à un organisme tiers tel que Imodirect. Spécialisé dans la gestion locative, ces derniers sauront vous faciliter la tâche concernant la location de votre bien immobilier à Marseille.

Marseille : une forte demande immobilière

Situé au sud de la France, Marseille est une ville portuaire particulièrement connue pour son Vieux-Port et accessibilité à la mer Méditerranée.

Avec sa basilique Notre-Dame-de-la-Garde qui veille sur la métropole, Marseille fait partie des villes connaissant une réelle affluence tout au long de l’année.

Son climat et sa dynamique attirent chaque année de nombreux touristes, étudiants et travailleurs en recherche d’un logement au cœur de la ville.

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Présentant une superficie de 240 km et une population de plus de 860 000 habitants, Marseille fait partie des plus grandes villes du pays. Chaque année, les locations de studios, appartements et maisons se font nombreuses pour ceux venant s’y installer.

Malgré des tarifs affichant une tendance à la hausse, avec un prix estimé à 3200 €/m2 pour les appartements et 4100 €/m2 pour les maisons, la demande ne cesse de croître en ce qui concerne les locations au cœur de la ville.

En effet, tant pour ses prestigieuses écoles que pour ses opportunités professionnelles, Marseille a su séduire un grand nombre de Français qui ont mit le cap vers le sud.

Grâce à ses deux métros, ses trois tramways et ses nombreuses lignes de bus, Marseille est une ville particulièrement bien desservie.

Nous notons toutefois des quartiers dans lesquels il est particulièrement intéressant d’investir pour une location des plus bénéfiques.

Parmi eux, nous pouvons citer le Vieux-port, un quartier historique et vivant attirant un grand nombre de locataires.

Vous pourrez également opter pour le 8ᵉ arrondissement, quant à lui plus calme et haut de gamme.

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Imodirect : pourquoi solliciter un organisme tiers pour

la gestion locative de votre bien à Marseille ?

La gestion d’un bien immobilier en location n’est pas une démarche des plus aisées pour les propriétaires. De manière à leur faciliter la tâche, des agences telles que Imodirect mettent en avant une prestation des plus avantageuses. Vous profitez alors d’un accompagnement sur mesure, tout au long de votre location, pour une gestion en toute sérénité. Nous vous présentons ici Imodirect, ainsi que les services et prestations que propose cette agence.

La gestion des démarches administratives

Dans le cadre d’une location, nombreux sont les aspects administratifs qu’un propriétaire est dans le devoir d’assurer.

Nous notons ainsi différentes tâches indispensables, à réaliser tout au long d’un bail de location : l’envoi de documents tels que les avis d’échéances ou les quittances de loyer, la révision du loyer, la régularisation des charges locatives, etc.

En optant pour les services de Imodirect, toutes ces obligations seront prises en charge par nos agents.

D’autre part, pouvant également intégrer l’aspect administratif de votre location, nous retrouvons la gestion des impayés.

En effet, il peut arriver qu’au cours de son bail, un locataire se retrouve face à une situation complexe, telle qu’un accident ou la perte de son emploi, entraînant une incapacité à payer son loyer.

De manière à garantir la continuité des paiements, Imodirect met en place un processus de relance des plus efficaces, impliquant différents moyens de communication, jusqu’à la saisie d’un huissier de justice si nécessaire.

Cependant, il est important de noter que votre agence Imodirect met en place une Garantie Loyer Impayé grâce à laquelle vous vous assurez de toujours percevoir votre loyer, y compris lorsque le locataire faillit à son obligation.

Enfin, votre agence Imodirect intervient également lorsque des sinistres sont impliqués.

En effet, qu’il s’agisse d’un incident majeur tel qu’un dégât des eaux ou d’une simple casse au sein de la location, il est parfois difficile de déterminer le parti devant prendre en charge les réparations (locataire ou bailleur).

C’est ici qu’intervient Imodirect, en proposant un document clair et précis sur lequel seront stipulés les différents incidents pouvant survenir ainsi que la responsabilité de chacun. De cette manière, le propriétaire n’est sollicité que lorsque c’est nécessaire.

Des tarifs compétitifs

Dans la majorité des cas, lorsque les agences immobilières sont chargées de la gestion locative d’un bien, ces dernières appliquent un tarif adapté au montant du loyer.

Dans les métropoles telles que Marseille, dans lesquelles le prix de l’immobilier est relativement élevé, un tel tarif peut sembler décourageant pour les propriétaires.

Ainsi, afin de vous assurer une prestation des plus avantageuses, Imodirect vous propose un prix fixe, sous forme de forfait mensuel qu’il vous est possible d’annuler à tout moment.

Établis à 29,90 €, les tarifs Imodirect sont entre 50 % et 80 % moins cher que chez les autres agences.

En optant pour les services de Imodirect, nos agents s’occupent de tous les aspects de la gestion locative de votre bien immobilier à Marseille.

En complément, ceux-ci pourront également vous assister dans votre déclaration fiscale si toutefois vous rencontriez des difficultés.

L’agence saura aussi vous proposer une Offre Location regroupant de nombreux services et prestations, pour un tarif de 11 €/m².

 

Une location marseillaise en toute sérénité avec Imodirect

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