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Gestion locative
à Montpellier

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Préfecture du département de l’Hérault, Montpellier incarne la douceur de vivre des villes du Sud de la France. Avec plus de 300 jours de soleil par an, l’agglomération attire de nombreux touristes chaque année, mais aussi des Français désireux de s’y installer plus durablement. Un environnement idéal qui vous permet également de réaliser un investissement locatif intéressant lorsque vous souhaitez devenir propriétaire bailleur. Cependant, la gestion locative de votre bien et les formalités administratives qu’elle implique peuvent rapidement vous décourager. Imodirect vous accompagne donc à Montpellier avec une formule unique et des services qui vous soulagent au quotidien.

L’immobilier à Montpellier : une ville sportive et jeune

Un patrimoine historique et culturel important

Les premières mentions de la ville de Montpellier sont indiquées dès le Moyen-Âge. Un patrimoine historique fort qui offre à l’agglomération un héritage culturel important.

L’architecture de la ville contribue notamment à son attractivité avec des monuments réputés tels que la cathédrale Saint-Pierre, le château de Bonnier de la Mosson, la basilique Notre-Dame des Tables, ou encore le Bureau d’Octroi du pont Juvénal.

Un rayonnement qui explique la forte demande de logements dans cette ville et la hausse du prix de l’immobilier au fil des années face à la rareté de certains biens en périphérie et en centre-ville avec + 6,8 % en moyenne.

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Où investir pour un bien locatif à Montpellier ?

Si le prix médian est de 2 960 € / m2 pour un achat immobilier à Montpellier, le coût et la rentabilité de votre investissement peuvent considérablement varier selon le quartier du logement mis en location.

Ville sportive et jeune, Montpellier représente en effet une belle opportunité pour les propriétaires souhaitant investir dans un bien locatif.

Parmi les secteurs les plus appréciés, on note ainsi le quartier de Port-Marianne particulièrement attractif, le secteur de Montpellier Nord - Hôpitaux Facultés et ses nombreuses locations étudiantes, les résidences du quartier Boutonnet, ou encore le centre-ville dynamique et le secteur de l’Écusson.

Des quartiers innovants et très bien desservis qui vous permettent de répondre à la demande immobilière avec un logement bien placé et adapté aux besoins de la population de ces secteurs.

Imodirect Montpellier

Un accompagnement expert pour votre gestion locative

La mise en location de votre logement montpelliérain implique de multiples formalités et tâches administratives. Avec des services adaptés et performants, Imodirect vous accompagne pour une gestion simplifiée de votre bien. Que vous résidiez à Montpellier même ou ailleurs, vous profitez ainsi d’une réelle sérénité d’esprit pour constituer votre patrimoine immobilier en toute simplicité.

La recherche d’un locataire fiable

En tant que propriétaire bailleur, la recherche d’un locataire est toujours une étape fastidieuse de votre mise en location.

Qu’il s’agisse d’organiser les visites ou de vérifier la fiabilité des dossiers, ces démarches sont chronophages et vous ne disposez pas toujours des outils nécessaires pour limiter le risque de dossiers falsifiés et d’escroquerie.

Avec une réelle expérience de la location et des outils puissants, Imodirect se charge de la rédaction et de la publication de votre annonce sur plus de 40 sites réputés, des visites de votre bien, ainsi que de la vérification des dossiers, de la rédaction d’un bail conforme et de l’état des lieux.

Un service complet et rassurant pour lequel vous bénéficiez d’un prix avantageux et unique de 11 € /m2.

La gestion locative de votre bien à Montpellier

Une fois votre locataire installé, certaines formalités administratives restent indispensables.

De nombreuses démarches pour lesquelles vous n’avez pas toujours de temps à consacrer.

Avec une formule de gestion locative à 29,90 € /mois, Imodirect vous assure des prestations haut de gamme au juste prix. En effet, nos équipes vous accompagnent avec notamment :

  • L’envoi des quittances de loyer chaque mois.
  • L’analyse et la révision des loyers chaque année.
  • La régularisation annuelle des charges locatives.
  • La gestion des relances en cas d’impayés : envoi d’un SMS, d’un mail, d’un courrier simple à J+10, un appel téléphonique, envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception à J+20 et enfin saisie d’un huissier de justice si nécessaire.
  • La déclaration à l’assureur de la garantie loyer impayé lorsque cette couverture a été souscrite.
  • La gestion des sinistres éventuels dans le logement : récapitulatif des réparations à la charge du locataire ou du propriétaire et proposition de devis d’artisans de confiance.
  • L’aide à la déclaration fiscale avec un résumé annuel de vos revenus fonciers.
  • La mise à disposition d’une interface personnalisée pour le propriétaire, ainsi que le locataire.
  • Un chargé de location unique, et ce, que vous soyez propriétaire d’un seul logement à Montpellier ou de plusieurs à travers la France.
  • Le versement sans délai des loyers mensuels de votre locataire.

Soucieux de répondre à vos besoins en tant que propriétaire bailleur, Imodirect vous propose également une Garantie Loyer Impayé (GLI) en option.

Vous avez alors l’assurance de ne plus vous retrouvez démuni face aux éventuels manquements de votre locataire et de conserver le même revenu locatif grâce à la prise en charge de l’assureur.

Notre équipe s’occupe de la gestion de votre dossier auprès de ce dernier, ainsi que des démarches administratives et juridiques nécessaires à votre situation.

Des services adaptés et pertinents qui simplifient votre gestion locative à Montpellier et vous permettent de bénéficier d’une réelle assistance au quotidien.

L’occasion de faire fructifier votre patrimoine immobilier simplement et en limitant les risques de sinistres ou d’impayés grâce à une vérification rigoureuse des dossiers locataires. N’hésitez plus et confiez la gestion locative de votre maison ou de votre appartement à Imodirect !

 

Une location montpelliéraine en toute sérénité avec Imodirect

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