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Gestion locative
à Strasbourg

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Capital de la région historique d’Alsace, mais aussi de l’Europe, Strasbourg est une ville dynamique du Nord-Est de la France. Avec ses nombreuses institutions d’enseignement supérieur et ses organisations internationales, la préfecture du Bas-Rhin s’impose donc comme l’une des agglomérations les plus attractives du pays et rayonne à travers le monde. Qu’il s’agisse de locations étudiantes ou de maisons résidentielles, la ville de Strasbourg permet alors de réaliser divers investissements locatifs intéressants. Soucieux de répondre à vos besoins de propriétaire bailleur, Imodirect a élaboré des services de gestion locative adaptés et efficaces à Strasbourg.

L’immobilier à Strasbourg : une ville européenne

La capitale parlementaire de l’Union Européenne

La ville de Strasbourg accueille diverses institutions européennes dont le Conseil Européen et profite, à ce titre, d’une attractivité importante à l’internationale.

Les secteurs de l’innovation et de la pharmaceutique sont également représentés par des entreprises dynamiques qui contribuent à ce rayonnement.

Par ailleurs, la ville de Strasbourg possède un héritage historique et architectural fort, comme en témoigne son centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988.

Une agglomération plurielle qui ne cesse de voir le prix de son immobilier augmenter ces dernières années en raison de la forte demande de logements en location.

Une hausse exceptionnelle de 39% a ainsi été observée entre 2016 et 2021 sur ce secteur pour un prix de vente moyen estimé aujourd’hui à 3 876 € / m2.

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Dans quel secteur investir à Strasbourg ?

En alliant le charme typique des maisons à colombages aux constructions plus modernes et innovantes, la ville de Strasbourg vous offre diverses opportunités de réaliser un investissement locatif avantageux.

L’hypercentre et son ancienne architecture notamment, reste ainsi très prisé malgré ses prix élevés au mètre carré.

Parmi les quartiers les plus huppés, celui de l’Orangerie s’impose par ailleurs comme un incontournable de la ville de Strasbourg avec son parc et ses institutions gouvernementales.

Par ailleurs, le quartier de la Gare et celui de Robertsau se développent aussi au fil des années avec des logements proches de toutes commodités et des principaux axes de transport.

Imodirect Strasbourg

Une gestion locative simplifiée pour vos biens loués

En louant votre box, votre garage, votre maison ou votre appartement à Strasbourg, vous vous assurez un revenu complémentaire chaque mois. S’il s’agit d’une opération particulièrement intéressante, la location de votre bien entraîne également des formalités administratives régulières. Afin de vous soulager efficacement, Imodirect est présent à Strasbourg et vous garantit des services experts au juste prix pour votre gestion locative.

La mise en location rapide de votre logement strasbourgeois

Trouver le bon locataire parmi les différents dossiers proposés n’est pas toujours aisé.

En effet, au-delà des critères classiques de revenus, il est important de pouvoir écarter les candidatures falsifiées ou les escroqueries, qui sont malheureusement de plus en plus fréquentes en location.

Avec des vérifications minutieuses et des outils adaptés, Imodirect se charge de vous trouver un locataire fiable avec un temps moyen de mise en location de 5 jours seulement.

Notre équipe s’occupe ainsi de créer et publier votre annonce sur plus de 40 sites internets, de réaliser les visites de votre bien, de rédiger un bail conforme, mais aussi d’effectuer l’état des lieux entrant et sortant.

Avec un tarif parmi les plus bas du marché de 11 € /m2, vous vous épargnez ainsi le risque de vacance locative ou de locataire frauduleux en toute simplicité avec Imodirect.

Une gestion locative rigoureuse et efficace de votre bien

Parce que la gestion de votre bien immobilier ne s’arrête pas à la simple recherche d’un locataire, Imodirect prend en charge les différentes tâches administratives inhérentes à votre statut de propriétaire bailleur.

Une gestion transparente et professionnelle qui vous garantit des prestations haut de gamme pour un prix attractif de 29,90 € /mois :

  • L’édition et l’envoi des quittances de loyer.
  • L’étude et la révision du loyer de votre logement strasbourgeois.
  • Le calcul et la régularisation des charges locatives en fin d’année.
  • Les relances en cas d’impayés : procédure réglementaire allant du simple SMS de rappel à l’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception à J+20 et à la saisie d’un huissier de justice lorsque cela s’avère nécessaire.
  • Le suivi du dossier d’incident de paiement avec l’assureur dans le cas où une assurance loyer impayé a été souscrite.
  • La gestion des dossiers de sinistres : répartition des éléments à réparer par le propriétaire et le locataire, contact d’artisans fiables et propositions de devis.
  • La simplification de votre déclaration fiscale avec un résumé annuel de vos revenus fonciers.
  • Une interface personnalisée pour suivre votre dossier de location en tant que propriétaire.
  • Une interface personnalisée pour votre locataire.
  • Un interlocuteur unique dans notre équipe, que vous ayez un ou plusieurs biens en location.
  • Le versement rapide des loyers de votre locataire sur votre compte.

De nombreux avantages qui vous permettent d’aborder plus sereinement la mise en location de votre logement ou de votre bien strasbourgeois.

Box, garage, parking, appartement ou maison, vous profitez de revenus complémentaires en toute simplicité grâce à l’accompagnement des équipes Imodirect et notre option Garantie Loyer Impayé (GLI)

Cette garantie spécifique aux propriétaires bailleurs vous permet d’anticiper le risque de manquement de votre locataire quant à ses échéances et de vous assurer un revenu locatif constant.

Nos équipes s’occupent par ailleurs des démarches administratives et juridiques nécessaires pour tenir informé l’assureur et relancer votre locataire.

En alliant l’expérience du terrain aux qualités du digital, Imodirect vous propose donc un service complet au juste prix à Strasbourg.

 

Une location strasbourgeoise en toute sérénité avec Imodirect

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