Imodirect Bordeaux
Imodirect est une agence de gestion locative en ligne qui dispose d'une équipe d'agents dédiés au marché immobilier bordelais.
Avec son approche centrée sur l’humain et le digital, Imodirect redéfinit les standards de la gestion locative : elle propose une alternative plus économique et transparente aux agences traditionnelles.
La gestion locative Imodirect est une offre simple, complète et économique, pour un forfait unique de 39,90 € par mois.
L'agence prend en charge toutes les contraintes d'une location pour minimiser le risque locatif et optimiser la rentabilité de vos investissements : diffusion de l’annonce, visites, états des lieux, remise des clés, sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail, ainsi que toute la gestion administrative et financière de votre location (envoi des avis d'échéance, régularisation de charges, résolution d'éventuels conflits, etc.).
Imodirect propose également une des meilleures assurances loyer impayé du marché (via l'assureur Mila).
Contrairement aux agences traditionnelles, Imodirect propose une plateforme en ligne intuitive qui vous permet de suivre la gestion de votre bien en temps réel, ainsi que l'évolution d'éventuels litiges.
Imodirect s’adresse aux bailleurs bordelais qui cherchent une solution simple et rentable pour gérer leur bien immobilier sans les contraintes habituelles.
✅ Pour en savoir plus sur les offres Imodirect, rendez-vous ici :
IMMO 9 Bordeaux
IMMO 9 propose un mandat de gestion locative complet, sans engagement et avec une offre digitalisée.
L’agence prend en charge la sélection des locataires, la rédaction des baux, la gestion des loyers, les procédures de recouvrement et le suivi comptable. Elle assure également la coordination des travaux, la gestion des assurances, les déclarations de sinistres et met à disposition un espace client en ligne. Les honoraires s’élèvent à 8,4 % des loyers encaissés, auxquels peuvent s’ajouter des prestations optionnelles comme l’aide à la déclaration fiscale ou des garanties comme la GLI par exemple.
Manda
Manda est une agence immobilière hybride : à la fois digitale et qui dispose aussi d'une présence locale. Leur offre de gestion locative s'élève à 4,9 % TTC du loyer et à 6,9 % TTC pour l'option Premium.
Le forfait couvre des prestations essentielles comme l'encaissement des loyers, la rédaction du bail, l'édit de quittances, la gestion des charges, etc.
Toutefois, leur agence locale avec services physiques facture 9,9 % du loyer TTC. pour la gestion locative.
Laforêt
Laforêt est l’un des plus grands réseaux d’agences immobilières en France, avec près de 700 agences franchisées réparties sur tout le territoire. À Bordeaux, le réseau propose un service complet de gestion locative, qui intègre la mise en location, le suivi administratif et juridique, la gestion des loyers et des charges, ainsi que la Garantie Loyers Impayés.
Les frais de gestion locative s'élèvent à 7 % du loyer TTC, et les honoraires de mise en location sont calculés en fonction de la surface, dans la limite légale de 11 €/m², avec un coût supplémentaire pour l’état des lieux fixé à 3 €/m².
Chaque bailleur bénéficie d’un interlocuteur local, qui profite de la notoriété de l'enseigne nationale.
Homepilot By IAD
Homepilot est une solution de gestion locative digitale qui permet aux propriétaires de déléguer tout ou partie des démarches liées à la location de leur bien (recherche de locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi administratif, etc.). Ils proposent une plateforme couplée à un réseau d’agents sur le terrain.
Sur le plan tarifaire, Homepilot facture 5,9 % TTC du loyer charges comprises pour la gestion courante, avec des minimums mensuels de 49 €, 45 € ou 39 €, selon la nature du bien.
.En option, Homepilot propose une garantie loyers impayés à 2,5 % du loyer charges comprises.
Quelles différences entre Imodirect et une agence immobilière traditionnelle ?
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : en moyenne, vous louez plus vite, et encaissez 15 jours de loyer en plus avec Imodirect.
Quels sont les critères d'une bonne agence de gestion locative à Bordeaux ?
Outre le prix, avant d'opter pour une agence de gestion locative, nous vous recommandons d'étudier les services de gestion proposés par votre interlocuteur.
En voici quelques-uns 👇
Les services de mise en location
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Estimation du loyer
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Photos pro, plans, visites virtuelles 3D
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Diffusion d’annonces sur les portails majeurs
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Organisation des visites (physiques ou en ligne)
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Vérification des dossiers et de la solvabilité
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Rédaction du bail et acte de caution
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Signature électronique
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État des lieux d’entrée détaillé
La gestion administrative et financière de votre bien
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Encaissement des loyers et émission des quittances
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Paiement des charges de copropriété et taxes
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Révision annuelle du loyer
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Régularisation des charges
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Gestion du dépôt de garantie
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Comptes-rendus de gérance
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Aide à la déclaration fiscale
La gestion technique et des sinistres
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Suivi des travaux d’entretien
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Intervention en cas d’urgence ou de sinistre
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Déclaration auprès des assurances
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Vérification des obligations locataire (assurance, chaudière…)
L'accompagnement
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Interlocuteur dédié
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Communication avec locataire et syndic
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Gestion des impayés et contentieux
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Représentation aux assemblées générales
Les outils
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Espace client en ligne 24/7
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Application mobile pour suivi en temps réel
Les garanties et assurances
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Garantie Loyers Impayés (GLI)
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Avance de loyers en cas d’impayés (selon offre)
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Caution Visale ou solidaire
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Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
Quels services sont indispensables à la gestion locative d'un bien à Bordeaux ?
Le marché locatif bordelais est actuellement très tendu, avec une demande élevée et peu de biens disponibles. Dans ce contexte, la gestion locative des biens doit permettre au bailleur d’optimiser sa rentabilité et de sécuriser la relation avec le locataire.
L'estimation du loyer doit être rigoureusement réalisée, car certains biens bordelais surcotés peinent à trouver preneur.
À Bordeaux, ce suivi est essentiel, car une grande partie des logements anciens nécessite des travaux pour maintenir leur valeur et répondre aux contraintes énergétiques.
Les propriétaires se tournent de plus en plus vers des professionnels pour gagner en sérénité et optimiser leur investissement. À Bordeaux, la vacance locative reste faible et les rendements peuvent atteindre 3 à 5 %, voire davantage selon la stratégie.
